2017北京四中高考-北京四中2018

1.北京四中附近的学校有哪些

2.“学区房”内容能写入商品房买卖合同内容吗

3.北京有什么高中可以住宿

北京四中附近的学校有哪些

北京市第三十九中学，北京市正泽学校，根据查询百度地图显示。

1、北京市第三十九中学是一所历史悠久的普通完全中学。

2、北京市正泽学校是一所9年一贯制学校，创立于2017年9月，是一所国有民办学校。

3、北京市第四中学，简称北京四中，是北京市首批示范性普通高中，也是全国中小学现代教育技术实验学校。

“学区房”内容能写入商品房买卖合同内容吗

随着房地产政策、教育政策的不断变化，学区房买卖所涉及的法律问题愈加复杂多样。比如开发商利用学区房作虚假宣传；学区房房屋学籍被占用；购房后出卖人迟迟不迁出户口，使得入学路愈加坎坷等。

案例

中粮万科公司系北京市房山区长阳镇半岛项目的建设单位，公司在其销售中宣称“百万米教育大盘，成就无限未来”，“买长阳半岛，上北京四中”。张先生购 买了中粮万科公司开发的长阳半岛的房屋。后来，业主得知，就读北京四中房山分校，超过六年不再享有就读的条件，广大业主开始了大规模的维权活动。

2011年12月12日中粮万科公司称，北京四中房山分校“一房一名额”，不存在“六年有效期”的限制，但具体的入学要求以届时相关教育部门、学校的 制度、通知为准。经过一系列的维权活动，长阳半岛广大业主就读北京四中房山分校的问题，始终处于不确定状态，还要取决于其他条件，不仅没有结果反而出现了 倒退。

业主张先生把中粮万科公司起诉到法院，要求：依法确认中粮万科公司关于长阳半岛项目子女可按照国家九年制义务教育制度就读该项目配建小学及北京四中房山分校校区初中的允诺（一房一名额），对中粮万科公司具有法律效力。

中粮万科公司辩称：我公司确与张先生签订了《北京市商品房预售合同》，我公司开发的商品房属于学区房，我公司的业主可以行使一次按照国家九年义务教育 就读北京四中房山校区初中的权利，具体能够入学北京四中房山分校，取决于届时的教育政策。我公司开发的区域名称是半岛家园祥云湾，只是长阳半岛的一部分， 我公司无权对教育问题作出安排，因此张先生要求确认关于长阳半岛项目子女可按照国家九年制义务教育制度就读该项目配建小学及北京四中房山分校校区初中的允 诺具有法律约束力的请求，不应得到法院的支持。

本案的争议焦点：商品房的销售广告和宣传资料是否应该成为合同内容。

首先，关于商品房的销售广告和宣传资料是否是合同内容的问题。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规 定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规则范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及 房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的应承担违约责任。因此，该承诺应当 视为合同内容的一部分，对中粮万科公司具有法律约束力。

其次，关于张先生所要求的配建小学问题，在宣传广告中及宣传单中并未明确，因此张先生要求确认该承诺具有法律约束力的请求，不予支持。

根据相关法律规定，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规的规定。因此，中粮万科公司在销售广告中承诺的北京四中房山分校初中的允诺（一房一名额），对其具有法律效力。

分析

开发商所做的销售广告和宣传材料，是不是合同内容，需要就宣传的具体内容进行定性。要看宣传内容对订立合同的订立以及房屋价格的确定是否有重大影响。本案中的宣传内容因其内容明确且对合同的订立及房屋价格的确定有重大影响，所以根据法律规定应为合同内容。

如果开发商最终无法保证买房人通过购房而入学，其宣传构成虚假宣传，违背了诚实信用原则，开发商应当承担相应责任，对买受人予以补偿。

（以上回答发布于2017-05-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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北京有什么高中可以住宿

1、北京市海淀实验中学

北京市海淀实验中学由原阜成路中学（航天桥附近）和122中学（车道沟附近）合并组成。2000年与北京八中合作办学。从此，无论管理与教学，都以重点中学的模式进行运作，学生屡屡在市区乃至全国学科竞赛中获奖。

2019年3月，入选北京市首批义务教育学校管理标准达标学校。

2、北京交通大学附属中学

北方交通大学附属中学（原北京铁道学院附中，2017年更名为北京交通大学附属中学），简称北京交大附中，位于著名历史遗迹大钟寺南侧，毗邻交通干线北三环路。创建于1957年，是一所北京市海淀区教育委员会直接领导的区属重点中学，并于2004年获得了北京市示范高中校的称号。

2017年9月10日，上午举行的庆祝教师节暨建校60周年主题教育活动上，北方交通大学附属中学正式宣布更名为“北京交通大学附属中学”。

3、北京四中

北京市第四中学，简称北京四中（BHSF），是北京市首批示范性普通高中，也是全国中小学现代教育技术实验学校。

北京四中建于1907年，初名为“顺天中学堂”，1949年改名为“北京市第四中学”，2002年9月被北京市教委认定为北京市首批示范性普通高中，同年增设国际部。2005年与北海中学合并，恢复初中招生。2008年民族团结中学部分教师并入我校，2015年与63中合并。现有高中部、初中部、广外校区、复兴门国际校区四个校区。

4、北京八中

北京市第八中学，简称北京八中，最初由1921年建立的私立四存中学和1947年建立的北平市立八中发展而来。1949年，两校合并为北京市第八中学。

北京市第八中学是北京市的一所公立完全中学，也是首批北京市示范高中之一。1985年设立了超常儿童教育实验班（简称少年班）。

5、北京师范大学附属中学

北京师范大学附属中学，简称北师大附中，是教育部直属北京师范大学的第一附中，北京首批市级重点中学、北京市首批示范性高中。北京师大附中的前身是成立于1901年的五城学堂，是中国成立最早的公立中学，是中国最著名的中学之一，在海内外享有盛誉。

北师大附中占地面积43877平方米，总建筑面积4807米，截止到2014年学校共有在校学生2453人；外国留学生107人，在职教职工245人。2020年5月，入选北京市中小学科技教育示范学校名单。

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